1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市兵庫区
27.4万円/㎡
前年比+24.6%
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神戸湊町スカイハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩6分
1979年築 / 14階建 / 151戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,306万円
35.6万円/㎡
2,038
2,217
2,395
2,573
AI査定結果
推定相場価格
2,306万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,217万円〜2,395万円
34.2万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月2日
神戸湊町スカイハイツ
2,180万円（33.6万円/㎡）/ 3階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,180万円 | 33.6万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 2,380万円 | 36.7万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 2,190万円 | 36.5万円 | 7階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,430万円 | 37.5万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,430万円 | 37.5万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,490万円 | 38.4万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 39.8万円 | 9階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 2,180万円 | 33.6万円 | 12階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,780万円 | 31.4万円 | 14階 | 56.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,280万円 | 38.0万円 | 8階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,880万円 | 29.0万円 | 12階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,980万円 | 30.6万円 | 12階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,780万円 | 27.5万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,980万円 | 30.6万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,580万円 | 24.4万円 | 10階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,149万円 | 33.2万円 | 11階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,199万円 | 33.9万円 | 11階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 31.3万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 2,299万円 | 35.5万円 | 11階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,098万円 | 35.0万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市兵庫区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して22.6%割高です。
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